Ціна
Не важливо
  м2
Площа
Не важливо

Комерційна нерухомість в Україні

Оренда офісів
376 грн.
Торг можливий
Київ
Сьогодні
11:32
Оренда офісів
242 грн.
Торг можливий
Київ
Сьогодні
11:56
Оренда приміщень вільного призначення
150 грн.
Торг можливий
Одеса
Сьогодні
14:41
Оренда приміщень вільного призначення
280 грн.
Харків
Сьогодні
13:16
Оренда офісів
250 грн.
Харків
Сьогодні
13:16
Оренда офісів
250 грн.
Харків
Сьогодні
13:16
Оренда офісів
242 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
18:10
Оренда офісів
268 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
18:05
Оренда офісів
268 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
17:59
Оренда офісів
349 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
17:53
Оренда офісів
564 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
17:48
Оренда офісів
510 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
17:41
Оренда офісів
483 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
17:33
Оренда офісів
322 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
17:09
Оренда офісів
13 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
17:04
Оренда офісів
349 грн.
Торг можливий
Київ
Вчора
18:14
Оренда офісів
79 181 грн.
Київ
Сьогодні
10:50
Продаж офісів
2 388 858 грн.
Дніпро
Сьогодні
9:51
Продаж приміщень промислового призначення
3 489 343 грн.
Одеса
2 серпня
Оренда офісів
3 500 грн.
Вінниця
30 липня
Оренда баз відпочинку
400 грн.
Приморськ
26 липня
Продаж магазинів / салонів
120 785 грн.
Торг можливий
Чернігів
23 липня
Оренда приміщень вільного призначення
300 грн.
Київ
23 липня
Оренда офісів
45 грн.
Торг можливий
Дніпро
21 липня
Оренда приміщень вільного призначення
43 грн.
Торг можливий
Дніпро
21 липня
Оренда складів
60 грн.
Дніпро
20 липня
Продаж окремих будівель
3 489 343 грн.
Торг можливий
Харків
19 липня
Оренда офісів
50 грн.
Кривий Ріг
18 липня
Перейти на сторінку

Комерційна нерухомість

Ведення комерційної діяльності практично завжди вимагає площ, на яких вона буде проводитися. Для вирішення відповідних завдань виділяється особливий вид нерухомості - так звана комерційна. Починаючи новий бізнес, далеко не всі уявляють собі, що ж це таке насправді і які особливості має продаж комерційної нерухомості.

Дуже часто до такої групи зараховуються особняки, котеджі, будинки і квартири, які в подальшому передбачається використовувати для отримання прибутку в результаті перепродажу. Купівля комерційної нерухомості під впливом цього дуже поширеної помилки може таїти в собі певну небезпеку, так як до площ, які призначаються для проживання мешканців, комерційна нерухомість, за рідкісними винятками, не відноситься.

Що треба знати для того, щоб купити комерційну нерухомість

З усього широкого спектру комерційної нерухомості, які пропонує Україна, можна виділити шість основних групи. Вони поділяються за напрямками діяльності, яку передбачається вести на їх площах, включаючи наступні:

  • Нерухомість комерційна, призначена для ведення роздрібної торгівлі. До цієї групи входять приміщення і споруди, в яких планується розміщення автосалонів, аптек, магазинів, ТРЦ і інших подібних об'єктів.
  • Нерухомість, використовувана для розміщення офісів різних компаній і організацій.

До цієї групи можуть бути зараховані як належать одній компанії окремі будівлі, так і офісні центри, в яких здається комерційна нерухомість в оренду незалежним орендарям або продається спеціально побудована, а також перепланована під офіси різних власників.

  • Продаж об'єктів комерційної нерухомості, побудованих спеціально для промислових об'єктів, наприклад, різноманітних складів і виробничих цехів.
  • Соціально-побутова комерційна нерухомість. До неї, як правило, відносяться вокзали, аеропорти, центри та інші розташовані в Україні об'єкти, що мають велике значення для місцевого населення.
  • Нерухомість, спочатку призначена для здачі житла в оренду, а також для інших видів отримання регулярної прибутку.

Оренда комерційної нерухомості

Одним з основних факторів, які відрізняють житлову нерухомість від комерційної, є те, що переважна більшість представників бізнесу швидше зацікавлені у взятті площ на час, в оренду. Орендуючи об'єкт комерційної нерухомості, можна більш гнучко реагувати на зміни кон'юнктури, збільшуючи або зменшуючи загальну площу приміщень в залежності від необхідності і фінансових можливостей.

Проте, для компаній, впевнених у власній стратегії розвитку, укладання договорів купівлі продажу комерційної нерухомості як і раніше залишається актуальним. Особливо часто таке рішення приймають керівники, які розуміють всю вигоду від покупки - адже її згодом можна вигідно продати, або навіть здати в оренду.

Здача в оренду комерційної нерухомості. Про що варто пам'ятати власнику і орендарю
На відміну від житла, параметри якого регламентують досить жорсткі нормативи, комерційна нерухомість менше схильна до регулювання з боку держави. Крім того, будівлі можуть переходити з однієї категорії в іншу, що також варто враховувати, якщо вашою метою є здача комерційної нерухомості.

Наприклад, в період проведення будівельних робіт будь-якої багатоквартирний будинок можна розглядати як комерційну нерухомість. І тільки якщо цю комерційну нерухомість купити, то продані квартири переходять в категорію житла. У той же час горища, підвали та під'їзди стають місцями загального користування.

Можливий і зворотний переклад з однієї категорії в іншу. Наприклад, це може бути квартира на першому поверсі, яка перекладається в нежитловий фонд для того, щоб відкрити в ній магазин або інший дозволений нормативами об'єкт. Здійснивши подібний маневр, власник може вільно здавати колишню квартиру і новостворену комерційну нерухомість в оренду під магазин або інший об'єкт бізнес-діяльності.

Як найпростіше досліджувати ринок комерційної нерухомості при виборі об'єкта
Портал оголошень objav.net створений спеціально для того, щоб спростити вибір об'єктів нерухомості, в тому числі і тих, які призначені для комерційного використання. У розділі Комерційна нерухомість, Нерухомість є все необхідне для швидкого і максимально ефективного пошуку. Скориставшись даними з каталогу, можна без додаткових фінансових втрат знайти підходящий варіант.

Тут є все про комерційну нерухомість, інформація представлена ​​в стандартизованном вигляді, оголошення точно розсортовані по категоріям. Користувачеві порталу objav.net більше не буде потрібно шукати оголошення «продам комерційну нерухомість» або «куплю комерційну нерухомість» на сторінках сторонніх сайтів, газет і журналів.