Фільтр
Україна
Шукати по обраній країні
Шукати по обраній країні
  • Київська область
  • Вінницька область
  • Волинська область
  • Дніпропетровська область
  • Донецька область
  • Житомирська область
  • Закарпатська область
  • Запорізька область
  • Івано-Франківська область
  • Кіровоградська область
  • Крим
  • Луганська область
  • Львівська область
  • Миколаївська область
  • Одеська область
  • Полтавська область
  • Рівненська область
  • Сумська область
  • Тернопільська область
  • Харківська область
  • Херсонська область
  • Хмельницька область
  • Черкаська область
  • Чернігівська область
  • Чернівецька область

Комерційна нерухомість в Україні

Звичайні оголошення
Здаються в оренду офісні приміщення Вінниця
1 грн Торг можливий
Вінниця
Здаються в оренду офісні приміщення площею біля 50м.кв. Гарне розташування у центрі міста,...
Здаються в оренду складські приміщення Вінниця
1 грн Торг можливий
Вінниця
Здаються в оренду складські приміщення в центрі міста, площею близько 200м.кв. Окрема територія,...
Продаж приміщення від власника Біла Церква 7
ще 2 фото
1 945 379.72 грн Торг можливий
Біла Церква
Описаниездається в довгострокову оренду або продаж 102ку.м, Салон краси. Має 5-6 місць для...
Прямая аренда без комиссии от юридического лица Київ
4 000 грн
Київ
Прямая аренда без комиссии от юридического лица в комфортном бизнес-центре на куреневке проспект...
Продажа двухэтажной квартиры с офисным ремонтом просп Лобановского Київ
4 489 337.82 грн Торг можливий
Київ
Продажа двухэтажной квартиры по просп Валерия Лобановского. Общая пл 215,8 жилая 94,3. 6 комнат....
Здам в оренду офісні приміщення Київ 3
10 грн Торг можливий
Київ
Здам в оренду офісні приміщення по вул Виговського 3, Нивки, Київ. від 15м2 до 95м2 Парковка.
продам помещение Одеса 8
ще 3 фото
6 359 895.25 грн
Одеса
Суворовский р-н, ул. Махачкалинсуая, 2. , 210 кв.м. Фасадный вход, витринные окна, зал-160 кв.м.,...
Здається комерційне приміщення по вулиці 62 . Місто Львів Львів 4
448 933.78 грн
Львів
Здається комерційне приміщення по вулиці Шевченка 62. Сучасний п'ятиповерхова споруда у центрі...
Оренда контейнера, бокса Київ
2 500 грн
Київ
Здамо в оренду 3 металевих контейнера. Площа кожного 16 м.кв. Місце знаходження Святошинський...
Аренда рабочего места для Бровиста и Визажиста Одеса 8
ще 3 фото
150 грн
Одеса
Аренда рабочего места для бровиста / визажиста в новой стильной студии В аренду рабочего места...
Аренда рабочего места для Мастера Маникюра Одеса 8
ще 3 фото
150 грн
Одеса
Аренда рабочего места для мастеров маникюра в новой стильной студии В аренду рабочего места...
Сдам в аренду помещение под производство/склад Дніпро 4
17 000 грн
Дніпро
Сдаю в аренду помещение на ул.Костя Гордиенко (бывшая Матлахова) под производство или склад...
Здаються приміщення в оренду Львів 2
5 500 грн
Львів
Здаються в оренду комерційні приміщення м. Львів вул Некрасова 45 Площа: 13.5 / 14.3 (27.8)...
Здаються в Оренду приміщення Львів 4
5 500 грн Торг можливий
Львів
Здаються в оренду комерційні приміщення м. Львів вул Некрасова 45 Площа: 40.2 кв.м Здаються як...
Здаються в оренду преміщення Львів 5
6 000 грн Торг можливий
Львів
Здаються в оренду комерційні приміщення м. Львів вул Некрасова 45 Площа: 54.2 кв.м Здаються як...
Склад сдам Краматорськ 6
ще 1 фото
60 грн
Краматорськ
Киоск прдам Краматорськ 7
ще 2 фото
182 415.18 грн
Краматорськ
Подстанция Краматорськ 8
ще 3 фото
29 186 428.31 грн
Краматорськ
Здание Краматорськ
109 449 106.17 грн
Краматорськ
Кафе продам Краматорськ 8
ще 3 фото
5 611 672.28 грн
Краматорськ

Комерційна нерухомість

Ведення комерційної діяльності практично завжди вимагає площ, на яких вона буде проводитися. Для вирішення відповідних завдань виділяється особливий вид нерухомості - так звана комерційна. Починаючи новий бізнес, далеко не всі уявляють собі, що ж це таке насправді і які особливості має продаж комерційної нерухомості.

Дуже часто до такої групи зараховуються особняки, котеджі, будинки і квартири, які в подальшому передбачається використовувати для отримання прибутку в результаті перепродажу. Купівля комерційної нерухомості під впливом цього дуже поширеної помилки може таїти в собі певну небезпеку, так як до площ, які призначаються для проживання мешканців, комерційна нерухомість, за рідкісними винятками, не відноситься.

Що треба знати для того, щоб купити комерційну нерухомість

З усього широкого спектру комерційної нерухомості, які пропонує Україна, можна виділити шість основних групи. Вони поділяються за напрямками діяльності, яку передбачається вести на їх площах, включаючи наступні:

  • Нерухомість комерційна, призначена для ведення роздрібної торгівлі. До цієї групи входять приміщення і споруди, в яких планується розміщення автосалонів, аптек, магазинів, ТРЦ і інших подібних об'єктів.
  • Нерухомість, використовувана для розміщення офісів різних компаній і організацій.

До цієї групи можуть бути зараховані як належать одній компанії окремі будівлі, так і офісні центри, в яких здається комерційна нерухомість в оренду незалежним орендарям або продається спеціально побудована, а також перепланована під офіси різних власників.

  • Продаж об'єктів комерційної нерухомості, побудованих спеціально для промислових об'єктів, наприклад, різноманітних складів і виробничих цехів.
  • Соціально-побутова комерційна нерухомість. До неї, як правило, відносяться вокзали, аеропорти, центри та інші розташовані в Україні об'єкти, що мають велике значення для місцевого населення.
  • Нерухомість, спочатку призначена для здачі житла в оренду, а також для інших видів отримання регулярної прибутку.

Оренда комерційної нерухомості

Одним з основних факторів, які відрізняють житлову нерухомість від комерційної, є те, що переважна більшість представників бізнесу швидше зацікавлені у взятті площ на час, в оренду. Орендуючи об'єкт комерційної нерухомості, можна більш гнучко реагувати на зміни кон'юнктури, збільшуючи або зменшуючи загальну площу приміщень в залежності від необхідності і фінансових можливостей.

Проте, для компаній, впевнених у власній стратегії розвитку, укладання договорів купівлі продажу комерційної нерухомості як і раніше залишається актуальним. Особливо часто таке рішення приймають керівники, які розуміють всю вигоду від покупки - адже її згодом можна вигідно продати, або навіть здати в оренду.

Здача в оренду комерційної нерухомості. Про що варто пам'ятати власнику і орендарю
На відміну від житла, параметри якого регламентують досить жорсткі нормативи, комерційна нерухомість менше схильна до регулювання з боку держави. Крім того, будівлі можуть переходити з однієї категорії в іншу, що також варто враховувати, якщо вашою метою є здача комерційної нерухомості.

Наприклад, в період проведення будівельних робіт будь-якої багатоквартирний будинок можна розглядати як комерційну нерухомість. І тільки якщо цю комерційну нерухомість купити, то продані квартири переходять в категорію житла. У той же час горища, підвали та під'їзди стають місцями загального користування.

Можливий і зворотний переклад з однієї категорії в іншу. Наприклад, це може бути квартира на першому поверсі, яка перекладається в нежитловий фонд для того, щоб відкрити в ній магазин або інший дозволений нормативами об'єкт. Здійснивши подібний маневр, власник може вільно здавати колишню квартиру і новостворену комерційну нерухомість в оренду під магазин або інший об'єкт бізнес-діяльності.

Як найпростіше досліджувати ринок комерційної нерухомості при виборі об'єкта
Портал оголошень objav.net створений спеціально для того, щоб спростити вибір об'єктів нерухомості, в тому числі і тих, які призначені для комерційного використання. У розділі Комерційна нерухомість, Нерухомість є все необхідне для швидкого і максимально ефективного пошуку. Скориставшись даними з каталогу, можна без додаткових фінансових втрат знайти підходящий варіант.

Тут є все про комерційну нерухомість, інформація представлена ​​в стандартизованном вигляді, оголошення точно розсортовані по категоріям. Користувачеві порталу objav.net більше не буде потрібно шукати оголошення «продам комерційну нерухомість» або «куплю комерційну нерухомість» на сторінках сторонніх сайтів, газет і журналів.